Doğru sonuç için oran kadar yenileme ayı ve sözleşme koşulları da önemlidir. Aşağıdaki cevaplar hesabın en sık karıştırılan noktalarını açıklar.
Kira artışı her ay yapılır mı?
Oranın her ay açıklanması, kirana her ay zam yapılacağı anlamına gelmez. Hesapta sözleşmenin yeni kira dönemini esas almalısın.
Ev sahibi mutlaka TÜFE kadar artış yapabilir mi?
TÜFE, olağan yenileme anlaşmalarında üst sınırdır. Daha düşük geçerli sözleşme hükmünü otomatik olarak ortadan kaldırmaz; dayanak TBK kira bedeli düzenlemesidir.
Yıllık enflasyonla kira artış oranı aynı mı?
Hayır, farklı göstergelerdir. Kira hesabında bültendeki on iki aylık ortalamalara göre değişim satırı kullanılır.
İşyeri kirasında bu hesap kullanılabilir mi?
Çatılı işyerlerinin olağan yenilemelerinde TÜFE sınırına dayalı hesap kullanılabilir. Stopaj ve KDV gibi unsurlar ayrıca değerlendirilmelidir.
Aidatı mevcut kiraya eklemeli miyim?
Bu hesapta kira bedelini kullan, aidatı ayrı değerlendir. Tek ödeme yapıyorsan sözleşmendeki kira ve gider ayrımını kontrol et.
Oran düşerse kira da düşer mi?
Pozitif artış oranının düşmesi, hesaplanan zam miktarının azalması demektir. Aynı mevcut kira üzerinden yapılan hesapta yeni kira yine yükselir.
hemenhesap.net